【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】信義房屋針對房屋撮合速度、銷售率與成交量，進(jìn)行大臺北地區(qū)賣座排行大調(diào)查，其中臺北市賣座王出現(xiàn)變化，內(nèi)湖區(qū)以些微的差距，成功擠下中山區(qū)，成為臺北市的賣座王；而新北市以中和、板橋、淡水、新莊區(qū)表現(xiàn)較佳，中和受惠於外區(qū)客回流，繼續(xù)穩(wěn)坐新北市的賣座王。
 
2012年中山區(qū)穩(wěn)坐北市房市賣座王，根據(jù)信義房屋2013年上半年調(diào)查，內(nèi)湖地區(qū)以綜合指數(shù)354分，以不到1分的些微差距勝過中山區(qū)，雖然內(nèi)湖區(qū)的交易量不若中山區(qū)，不過在撮合速度明顯勝過中山區(qū)，銷售率指數(shù)也在水準(zhǔn)之上，三項指標(biāo)綜合評估之下，上半年房市以內(nèi)湖區(qū)最熱賣。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，參考實(shí)價登錄的資料相對位置顯示，內(nèi)湖地區(qū)房市交易集中在內(nèi)科、捷運(yùn)站及三總生活圈周邊，包括內(nèi)科的內(nèi)湖路北側(cè)、內(nèi)湖五期重劃區(qū)、捷運(yùn)內(nèi)湖站、葫洲站和東湖站等，其中五期重劃區(qū)預(yù)售案出現(xiàn)3筆每坪90萬元的交易紀(jì)錄，星雲(yún)街靠近金湖路預(yù)售案登錄價格每坪67~80萬元的交易紀(jì)錄，由此觀察內(nèi)湖地區(qū)的房價，在內(nèi)科上班族與北市民眾持續(xù)移入的狀況下，這幾年房價仍逐漸往上。
 
信義房屋內(nèi)湖民權(quán)店店長吳國雋表示，2013年以來內(nèi)湖地區(qū)的買氣相當(dāng)穩(wěn)定，包括區(qū)域內(nèi)的換屋客、大直與松山跨區(qū)的市區(qū)客、內(nèi)科高端的置產(chǎn)客，兩千萬元以上的市場交易表現(xiàn)活絡(luò)，再加上美國在臺協(xié)會也將搬遷到內(nèi)湖地區(qū)，AIT內(nèi)湖新建館舍預(yù)計2015年完工，未來內(nèi)湖將成為新天母，加上民生汐止線等題材，整體區(qū)域發(fā)展題材不輸給臺北市區(qū)。
 
至於新北市地區(qū)，仍以中和地區(qū)表現(xiàn)最佳， 雖然新北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，中和區(qū)落於於淡水區(qū)與新莊區(qū)之後，不過中和地區(qū)長久來與臺北市就是一橋之隔，相較於新北市外圍區(qū)域以屋齡新穎與重劃區(qū)等特色取勝，中和則是以生活機(jī)能成熟、近北市為最大賣點(diǎn)，加上具有大型都會公園與工業(yè)區(qū)的就業(yè)機(jī)會，中和區(qū)房屋的撮合速度、銷售率都在新北市平均水準(zhǔn)之上，因此繼續(xù)蟬連新北市的賣座王。
 
信義房屋中和景安店店長郭仲杰指出，除了傳統(tǒng)的永和、北市客戶之外，2013年上半年中和地區(qū)還多了回頭客，今年有些客戶看過三峽、林口、新莊、蘆洲地區(qū)，發(fā)現(xiàn)一些新案價格都很高，相較之下又回頭到第一圈的中和地區(qū)找房子，加上捷運(yùn)分流後，古亭地區(qū)的民眾沿著捷運(yùn)到永和、中和看屋，相較之下中和的房子又比永和便宜，因而選擇在中和地區(qū)購屋，同時區(qū)域內(nèi)首購自住需求穩(wěn)定，上半年中和地區(qū)表現(xiàn)相當(dāng)不錯。